資金計画

家づくりでも大切な１つである資金計画。

ほとんどの金融機関や住宅メーカーは、固定金利期間選択型の３年固定や５年固定を進めますよね。

住宅メーカーの広告なんかの支払い例を見ても、ほとんどが３年固定。

払えるように思えてしまうんですよね。

住宅メーカーはたくさん借りさせたい。

長期固定より短期固定の方が、たくさんの借入が出来るんです。（金融機関の審査が多少ゆるいようです）

金融機関にも当然利益が必要です。

出来れば一番利益の上がる商品を勧めます。

融資を利用される方の多くは長期間のローン（３５年ローン）を組まれますが、長期固定金利型は全期間の支払い金額が確定していますので安心ですよね。

自己資金が多くある方や後々に多くの繰り上げ返済見込める方は、多少御提案が変わることもありますが、積極的に短期固定や変動金利をお勧めした事はほとんどありません。

長期固定金利型で借り入れが出来ない方や、支払いが少し難しいお客様にはお断りする勇気も必要です。

これは私の考え方ですので賛否両論があるかと思いますが、借入は長期固定金利型が一番安全ですね。