住宅版エコポイント、住宅瑕疵担履行法、フラット３５Ｓ（優良住宅取得支援制度）

省令準耐火構造（木造軸組工法）等について、しっかり勉強してきました。

一定の基準を満たすことが条件ですが、住宅版エコポイントに関しては

新築住宅で３０万円分、リフォームは工事内容に応じてポイントがつきます。

フラット３５Ｓについてもお借入金利から当初１０年間、年１％の引き下げ。

フラット３５Ｓ（２０年金利引き下げタイプ）については

更に１１年目以降２０年目まで年０．３％引き下げ。

フラット３５からフラット３５Ｓ（２０年金利引き下げタイプ）にした場合で

２５００万円の借入、借入期間３５年（元利均）で、約３００万円以上の金利がお得になります。

分かりやすくに言いますと、住宅金融支援機構に４０００億の予算がついたので

４０００億分の金利を、国が負担してくれるということです。

長期優良住宅（ブレイン標準）ですと、これらの基準は全て満たせます。

更に贈与税の１５００万控除や登録免許税の優遇等・・・

省令準耐火構造（木造軸組工法）の改正につきましても、ブレイン標準仕様で

クリアーしますので、火災保険は通常と比べて半分位で済みます。

メリットいっぱいの２０１０年。

明日は日帰りで帯広です。