家づくりでも大切な１つである資金計画。

民間住宅ローンには、固定金利型、変動金利型、固定金利期間選択型、フラット３５なんかが一般的ですが、ほとんどの金融機関や住宅メーカーは、固定金利期間選択型の３年固定や５年固定を進めますよね。

住宅メーカーの広告なんかの支払い例なんかを見てもほとんどが３年固定。

払えるように思えてしまうんですよね。

住宅メーカーはたくさん借りさせたい。

長期固定より短期固定の方が,たくさんの借入が出来るんです。（金融機関の審査が多少ゆるい）

金融機関にも当然利益が必要です。出来れば一番利益の上がる商品を勧めたがります・・・

融資を利用される方の多くは,長期間のローン（３５年ローン）を組まれますが、

長期固定金利型,は全期間の支払い金額が確定していますので安心ですよね。

建設資金のほとんどが借入の方は,絶対に長期固定金利型です。

今日現在はフラット３５がベストだと考えています。

自己資金が多くある方や、後々に多くの繰り上げ返済見込める方は、多少御提案が変わることもありますが。

以前勤めていた会社でも、直接営業担当させていただいたお客様も多数いらっしゃいますが、

短期固定や変動金利をお勧めした事は１度もありません。

当然ブレインのお客様にも・・・

長期固定金利型で借り入れが出来ない方や、支払いが少し難しいお客様には

お断りする勇気も必要です。（お客様の為にも・・・）

例え他のメーカーで建築されるとしても・・・（先日もこのケースが・・・）

これは私の考え方ですので賛否両論があるかと思いますが、借入は長期固定金利型が１番です。