Best of Best for your Investment
#長期優良住宅#ブレインの家は全棟「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に定められた基準をクリアしています。 長期に渡って快適に住み継いでいける住まいです。
それは完成した後の外見ではまったくわかりません。 建築される土地それぞれで違ってくる基準に基づいて細分化さ れた安全基準を完全にクリアするルールに基づいた住まいです。
私たちは建築材料も法令等も最新のものは最良の基準であるという考え方のもとで
時代に適合した建築物をお客さまに提供し続けます。
- 耐震性能 万が一の地震にも強い 耐震等級2以上
- 省エネルギー性能 次世代省エネルギー基準に適合した 省エネルギー対策等級4相当
- 耐久性能 数世代に渡って住み継いでいける 劣化対策等級3相当
長期優良住宅普及促進法が施行されて以来、「安心できるいい住まいをつくってきちんと手入れし、長く大切に使う」という、
いわゆる200年住宅という考え方に会社として賛同して以来、リサーチを重ね「何が一番お客さまにとってBESTな選択なのか?」の答えのひとつとして、当社が建築するすべての住まいをこの法律に則って家づくりをしています。
「よいものを手に入れ、長期に渡って住みついでいくこと、それが結局のところグローバルな視野で考えるところのECOでもある。」という考え方です。
では、長期優良住宅に認定されるとどのようなメリットがあるのでしょうか?―― その最たるものが税制優遇です。一般住宅と比較すると、次のような特典が用意されてます。
一般住宅 | 長期優良住宅 (25年9月現在) | |
---|---|---|
住宅ローン減税 | 最大控除額:200万円 適用控除率:1.0% | 最大控除額:300万円 適用控除率:1.0% |
所得税の特別控除 | ―――――― | 標準的な性能強化費用相当額(500万円を上限)の10%に相当する金額(最高50万円)が所得税から控除される |
不動産取得税 (標準課税からの控除額) | 最大1200万円 | 最大1300万円 |
登録免許税 (居住用家屋の適用税率) | 所有権保存登記:0.15% 所有権移転登記:0.3% | 所有権保存登記:0.1% 所有権移転登記:0.1% |
固定資産税 (新築住宅の軽減措置が適用される期間 | 戸建て住宅:当初3年間 マンション:当初5年間 | 戸建て住宅:当初5年間 マンション:当初7年間 |